"견적은 3천만원인데 왜 최종 비용은 4천만원이 나왔을까?"
인테리어를 해보신 분들은 아실 겁니다.
처음 받은 견적과 실제 지불한 금액이 다르다는 것을.
오늘은 인테리어 업계의 숨겨진 비용을 낱낱이 파헤치고,
예진디자인이 어떻게 다른지 보여드리겠습니다.
🚨 인테리어 업체들의 숨은 비용 10가지
1. "일괄 견적" 함정
일반 업체의 견적서
인테리어 공사 일체: 30,000,000원
숨은 비용
- 조명 기구: 별도
- 스위치/콘센트: 별도
- 걸레받이: 별도
- 실리콘 마감: 별도
실제 지불 금액: 35,000,000원 (+500만원)
예진디자인의 견적서
1. 철거 공사
- 기존 벽지 철거: 500,000원
- 바닥재 철거: 800,000원
- 폐기물 처리: 400,000원
소계: 1,700,000원
2. 전기 공사
- 전선 교체(2.5sq, LS전선): 600,000원
- 콘센트 20개(현대일렉): 800,000원
- 조명 기구(LED 다운라이트 15개): 750,000원
소계: 2,150,000원
...전체 45개 항목 상세 명시
2. "자재 등급" 바꿔치기
계약 시 설명
- "최고급 원목 마루 사용합니다"
- "친환경 페인트 씁니다"
- "수입 타일로 시공합니다"
실제 사용
- 강화마루 (원목 아님)
- 일반 페인트
- 국산 저가 타일
가격 차이: 200~300만원
예진디자인의 방식
- 계약서에 브랜드, 모델명, 등급 명시
- 한샘 강화마루 8T, HF-2103
- KCC 친환경 페인트 E0 등급
- 자재 입고 시 박스 사진 전송
- 여분 자재 전부 인계
3. "추가 공사" 유도
공사 중 흔한 말
- "배관이 생각보다 낡았네요. 교체하셔야 할 것 같아요" (+150만원)
- "방수를 안 하면 나중에 누수될 수 있어요" (+100만원)
- "여기 벽이 약해서 보강해야겠어요" (+80만원)
실제로는
- 처음부터 예상 가능했던 것
- 원래 해야 하는 기본 공사
- 견적에 포함했어야 할 항목
추가 비용: 300~500만원
예진디자인의 방식
- 현장 조사 시 철저한 상태 점검
- 예상되는 추가 공사 사전 고지
- "발생 가능 비용" 항목으로 견적서에 명시
- 공사 전 고객 승인 없이 진행 안 함
4. "인건비" 눈속임
일반 견적서
목공 공사: 10,000,000원
실제 구성
- 자재비: 4,000,000원
- 인건비: 6,000,000원
문제점
- 자재 등급 낮춰도 가격은 그대로
- 인건비만 업체가 가져감
예진디자인의 방식
목공 공사
- 자재비: 4,000,000원
(합판, 석고보드, 목심 등 상세 내역)
- 인건비: 6,000,000원
(목공 2인 x 10일 = 600,000원/일)
소계: 10,000,000원
5. "디자인비" 이중 청구
일반 업체
- 계약 시: "디자인은 무료입니다"
- 공사비에 이미 10~15% 포함
- 실제로는 고객이 부담
예진디자인의 방식
- 디자인비 별도 항목 명시
- 총액의 5% (투명하게 공개)
- 3D 도면, 시뮬레이션 포함
- 디자인 수정 무제한
6. "폐기물 처리" 추가 청구
계약 시
- 견적서에 "폐기물 처리 포함"
공사 후
- "예상보다 폐기물이 많이 나왔어요"
- 추가 청구: +50~100만원
예진디자인의 방식
- 사전에 폐기물 양 정확히 산정
- 1톤당 비용 명시
- 초과 발생 시에도 예진이 부담
- 폐기물 처리 영수증 제공
7. "자잘한 마감재" 추가
공사 거의 끝날 무렵
- "걸레받이 추가해야죠?" (+30만원)
- "실리콘 작업 해야죠?" (+20만원)
- "코너비드 필요해요" (+15만원)
총 추가: 60~100만원
예진디자인의 방식
- 걸레받이, 실리콘, 코너비드 등
- 모든 마감재 견적서에 포함
- "기타 마감재" 항목으로 일괄 표시
8. "현장 관리비" 과다 청구
일반 업체
- 현장 관리비: 총액의 10~15%
- 300만원 공사에 30~45만원
실제로는
- 현장 소장 하루 1~2시간 방문
- 전화로 지시만
예진디자인의 방식
- 현장 관리비: 총액의 5%
- 현장 소장 상주 (30평 이상)
- 매일 현장 사진 보고
- 주 1회 고객 현장 미팅
9. "부가세" 애매하게
일반 업체 견적서
공사비: 30,000,000원
계약 후
- "부가세 10%는 별도입니다"
- 실제 지불: 33,000,000원
예진디자인의 방식
공사비: 30,000,000원
부가세(10%): 3,000,000원
총액: 33,000,000원
※ 부가세 포함 최종 금액 명시
10. "하자 보수" 유료화
준공 후
- "이건 하자가 아니라 사용상 문제예요"
- "AS 비용: 20만원입니다"
무상 AS 받기 어려움
예진디자인의 방식
- 명확한 하자 보수 기준서 제공
- 구조체 10년, 마감 2년, 설비 2년
- 접수 후 48시간 내 방문
- 고객 과실 아니면 무상 처리
📊 인테리어 업체 유형별 비교 분석
A타입: 대형 프랜차이즈
장점 ✅ 브랜드 신뢰도 ✅ 체계적인 시스템 ✅ AS 대응 빠름
단점 ❌ 가격 30~40% 비쌈 ❌ 실제 시공은 하청업체 ❌ 획일화된 디자인 ❌ 영업 수수료 포함
가격 (30평 기준)
- 5,000만원~7,000만원
B타입: 온라인 플랫폼
장점 ✅ 다양한 업체 비교 가능 ✅ 후기 확인 가능 ✅ 중간 마진 적음
단점 ❌ 품질 편차 심함 ❌ 책임 소재 불명확 ❌ AS 연락 안 됨 ❌ 수수료는 결국 고객 부담
가격 (30평 기준)
- 3,500만원~5,500만원
- 플랫폼 수수료 10~15%
C타입: 개인 업체 (1인)
장점 ✅ 가격 저렴 ✅ 융통성 있음 ✅ 직접 시공
단점 ❌ 전문성 부족 ❌ 공사 기간 김 ❌ 사후 관리 어려움 ❌ 부도/폐업 위험
가격 (30평 기준)
- 2,500만원~4,000만원
D타입: 예진디자인 (전문 인테리어 회사)
장점 ✅ 투명한 견적 시스템 ✅ 자체 시공팀 보유 ✅ 15년 경력 전문가 팀 ✅ 합리적인 가격 ✅ 철저한 사후 관리 ✅ 맞춤형 디자인
단점 ❌ 대형 프랜차이즈만큼 브랜드 인지도는 낮음 (하지만 고객 재의뢰율 85%)
가격 (30평 기준)
- 3,800만원~5,000만원
- 합리적 가성비
💰 예진디자인 상세 견적 시스템
30평 아파트 리모델링 실제 견적서 예시
📋 예진디자인 인테리어 상세 견적서
프로젝트: 30평 아파트 전체 리모델링
주소: 서울시 서초구 ○○아파트 ○○동 ○○호
면적: 30평 (99㎡)
공사 기간: 45일 (철거 3일 + 시공 37일 + 마무리 5일)
견적일: 2024년 1월 7일
담당: 김경완 차장 (010-9775-3408)
1단계: 철거 공사 (1~3일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 1-1 | 기존 벽지 철거 | 전체 벽면 | 120㎡ | 5,000원 | 600,000원 |
| 1-2 | 기존 바닥재 철거 | 마루, 장판 | 90㎡ | 8,000원 | 720,000원 |
| 1-3 | 주방 상하부장 철거 | 기존 싱크대 | 1식 | 300,000원 | 300,000원 |
| 1-4 | 화장실 철거 | 타일, 변기, 세면대 | 2개소 | 400,000원 | 800,000원 |
| 1-5 | 폐기물 처리 | 1톤 트럭 3대 | 3대 | 350,000원 | 1,050,000원 |
| 1-6 | 복도/엘베 보양 | 보호 시트 설치 | 1식 | 150,000원 | 150,000원 |
| 1단계 소계 | 3,620,000원 |
2단계: 전기 공사 (4~8일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 2-1 | 전선 교체 | LS전선 2.5sq | 200m | 3,500원 | 700,000원 |
| 2-2 | 분전반 교체 | 60A, LG산전 | 1식 | 450,000원 | 450,000원 |
| 2-3 | 콘센트 신설 | 현대일렉 접지형 | 25개 | 35,000원 | 875,000원 |
| 2-4 | 스위치 교체 | 현대일렉 3구 | 15개 | 25,000원 | 375,000원 |
| 2-5 | 조명 기구 | LED 다운라이트 15W | 20개 | 45,000원 | 900,000원 |
| 2-6 | 거실 펜던트 | 디자인 조명 | 1개 | 350,000원 | 350,000원 |
| 2-7 | 간접조명 | LED 바 5m | 20m | 15,000원 | 300,000원 |
| 2-8 | 전기 배관 | PVC 16파이 | 150m | 2,000원 | 300,000원 |
| 2-9 | 인건비 | 전기 기능사 | 5일 | 280,000원 | 1,400,000원 |
| 2단계 소계 | 5,650,000원 |
3단계: 수도/설비 공사 (4~8일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 3-1 | 급수관 교체 | 동관 15A | 40m | 12,000원 | 480,000원 |
| 3-2 | 배수관 교체 | PVC 50파이 | 30m | 8,000원 | 240,000원 |
| 3-3 | 화장실 방수 | 우레탄 방수 | 6㎡ | 35,000원 | 210,000원 |
| 3-4 | 주방 방수 | 우레탄 방수 | 4㎡ | 35,000원 | 140,000원 |
| 3-5 | 보일러 배관 | 온수 파이프 | 1식 | 350,000원 | 350,000원 |
| 3-6 | 인건비 | 설비 기능사 | 3일 | 250,000원 | 750,000원 |
| 3단계 소계 | 2,170,000원 |
4단계: 목공 공사 (9~20일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 4-1 | 석고보드 천장 | 9.5T 석고보드 | 90㎡ | 18,000원 | 1,620,000원 |
| 4-2 | 천장 몰딩 | PVC 몰딩 | 80m | 8,000원 | 640,000원 |
| 4-3 | 거실 중문 | 3연동 중문 | 1식 | 1,800,000원 | 1,800,000원 |
| 4-4 | 방문 교체 | ABS 도어 | 4개 | 350,000원 | 1,400,000원 |
| 4-5 | 붙박이장 | 안방 3m | 3m | 500,000원 | 1,500,000원 |
| 4-6 | 신발장 | 현관 2.4m | 2.4m | 450,000원 | 1,080,000원 |
| 4-7 | 드레스룸 | 안방 붙박이 | 1식 | 1,200,000원 | 1,200,000원 |
| 4-8 | 거실장 | TV장 + 수납 | 1식 | 1,500,000원 | 1,500,000원 |
| 4-9 | 목공 자재 | 합판, 목심, 몰딩 등 | 1식 | 800,000원 | 800,000원 |
| 4-10 | 목공 인건비 | 목공 2인 | 12일 | 550,000원 | 6,600,000원 |
| 4단계 소계 | 18,140,000원 |
5단계: 타일 공사 (18~23일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 5-1 | 화장실 벽 타일 | 300x600 포세린 | 15㎡ | 55,000원 | 825,000원 |
| 5-2 | 화장실 바닥 타일 | 300x300 논슬립 | 6㎡ | 45,000원 | 270,000원 |
| 5-3 | 주방 벽 타일 | 100x200 지하철 | 8㎡ | 50,000원 | 400,000원 |
| 5-4 | 현관 바닥 타일 | 600x600 포세린 | 3㎡ | 60,000원 | 180,000원 |
| 5-5 | 타일 줄눈 | 전체 | 1식 | 200,000원 | 200,000원 |
| 5-6 | 실리콘 마감 | 화장실, 주방 | 1식 | 150,000원 | 150,000원 |
| 5-7 | 타일 인건비 | 타일 기능사 | 5일 | 280,000원 | 1,400,000원 |
| 5단계 소계 | 3,425,000원 |
6단계: 도배/마루 공사 (24~32일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 6-1 | 벽면 퍼티 작업 | 3회 퍼티 | 120㎡ | 8,000원 | 960,000원 |
| 6-2 | 도배지 | 실크 벽지 (LG) | 120㎡ | 15,000원 | 1,800,000원 |
| 6-3 | 도배 인건비 | 도배 기능사 | 3일 | 350,000원 | 1,050,000원 |
| 6-4 | 거실/방 마루 | 한샘 강화마루 8T | 75㎡ | 65,000원 | 4,875,000원 |
| 6-5 | 마루 방음매트 | 2T 방음매트 | 75㎡ | 8,000원 | 600,000원 |
| 6-6 | 걸레받이 | PVC 걸레받이 | 100m | 5,000원 | 500,000원 |
| 6-7 | 마루 인건비 | 마루 기능사 | 4일 | 300,000원 | 1,200,000원 |
| 6단계 소계 | 10,985,000원 |
7단계: 주방/욕실 설치 (33~38일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 7-1 | 주방 상부장 | 2.4m, 도어 포함 | 2.4m | 450,000원 | 1,080,000원 |
| 7-2 | 주방 하부장 | 2.4m, 서랍형 | 2.4m | 550,000원 | 1,320,000원 |
| 7-3 | 싱크볼 | 스텐 언더싱크 | 1개 | 280,000원 | 280,000원 |
| 7-4 | 수전 | 그로헤 주방수전 | 1개 | 350,000원 | 350,000원 |
| 7-5 | 상판 | 인조대리석 | 2.4m | 280,000원 | 672,000원 |
| 7-6 | 화장실 양변기 | 비데 일체형 | 2개 | 650,000원 | 1,300,000원 |
| 7-7 | 세면대 | 수납장 일체형 | 2개 | 450,000원 | 900,000원 |
| 7-8 | 거울 | LED 조명 거울 | 2개 | 180,000원 | 360,000원 |
| 7-9 | 샤워부스 | 강화유리 부스 | 1개 | 800,000원 | 800,000원 |
| 7-10 | 욕실 악세사리 | 수건걸이, 휴지걸이 등 | 1식 | 200,000원 | 200,000원 |
| 7-11 | 설치 인건비 | 주방/욕실 기사 | 5일 | 250,000원 | 1,250,000원 |
| 7단계 소계 | 8,512,000원 |
8단계: 마무리 공사 (39~45일차)
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 8-1 | 전체 청소 | 준공 청소 | 1식 | 400,000원 | 400,000원 |
| 8-2 | 폐기물 최종 처리 | 자투리 자재 | 1식 | 200,000원 | 200,000원 |
| 8-3 | 하자 점검 | 전체 확인 및 보수 | 1식 | 300,000원 | 300,000원 |
| 8-4 | 보양재 철거 | 복도, 엘베 | 1식 | 100,000원 | 100,000원 |
| 8단계 소계 | 1,000,000원 |
9단계: 기타 비용
번호 항목 세부 내역 수량 단가 금액
| 9-1 | 디자인 설계비 | 3D 도면 포함 | 1식 | 1,500,000원 | 1,500,000원 |
| 9-2 | 현장 관리비 | 총액의 5% | 1식 | 2,700,000원 | 2,700,000원 |
| 9-3 | 보험료 | 공사 보험 | 1식 | 300,000원 | 300,000원 |
| 9-4 | 예비비 | 총액의 3% | 1식 | 1,620,000원 | 1,620,000원 |
| 9단계 소계 | 6,120,000원 |
💰 최종 견적 요약
단계 항목 금액
| 1단계 | 철거 공사 | 3,620,000원 |
| 2단계 | 전기 공사 | 5,650,000원 |
| 3단계 | 수도/설비 공사 | 2,170,000원 |
| 4단계 | 목공 공사 | 18,140,000원 |
| 5단계 | 타일 공사 | 3,425,000원 |
| 6단계 | 도배/마루 공사 | 10,985,000원 |
| 7단계 | 주방/욕실 설치 | 8,512,000원 |
| 8단계 | 마무리 공사 | 1,000,000원 |
| 9단계 | 기타 비용 | 6,120,000원 |
| 공사비 합계 | 59,622,000원 | |
| 부가세 (10%) | 5,962,200원 | |
| 최종 총액 | 65,584,200원 |
평당 비용: 약 2,186,000원
🔄 예진디자인 공사 진행 순서
전체 타임라인: 상담~준공까지 약 60일
[상담] → [계약] → [철거] → [배관/전기] → [목공] → [타일] → [도배/마루] → [설치] → [마무리] → [준공]
7일 3일 3일 5일 12일 6일 9일 6일 5일 4일
📅 WEEK 1-2: 상담 및 계약 단계 (10일)
1일차: 초기 상담
- 전화/카톡 문의 접수
- 기본 정보 수집
- 무료 현장 방문 일정 조율
2일차: 현장 방문
- 담당: 김경완 차장 직접 방문
- 레이저 측정기로 정밀 실측
- 현황 사진 촬영 (100장 이상)
- 구조 안전 확인
- 배관/전기 상태 점검
- 예상 문제점 공유
3-7일차: 설계 및 견적
- 평면도, 입면도, 천장도 작성
- 3D 시뮬레이션 제작
- 상세 견적서 작성 (A4 15장)
- 자재 샘플 준비
8일차: 견적 설명 미팅
- 견적서 항목별 상세 설명
- 자재 샘플 확인
- 옵션별 가격 비교
- 공정표 설명
9-10일차: 계약
- 최종 견적 확정
- 계약서 작성
- 계약금 입금 (총액의 10%)
